Sie sind auf der Suche nach einem Investitionsobjekt mit viel Potential?
Hier haben Sie die Möglichkeit ein lukratives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in idyllischer Lage inmitten von 95346 Stadtsteinach zu erwerben.
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 363 m²
- Baujahr vor 1900, Umbau und Aufstockung ca.1975
- insgesamt 5 WE, 3 davon mit Balkon/Terrasse
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 1992), Kunststofftanks 6.000 l
- voll unterkellert (ca. 120 m²), Gewölbekeller
- inkl. großer Scheune mit 3 Garagen
Erdgeschoss:
3-Zi.-Wohnung ca. 91 m² + 2-Zi.-Wohnung ca. 41 m²
(beide renovierungsbedürftig, derzeit leerstehend)
1. Obergeschoss:
3-Zi.-Wohnung ca. 74 m² + 3-Zi.-Wohnung ca. 90 m²
(beide vermietet, IST-Kaltmiete: 13.380 € p. a.; attraktive BMR: 9,63 %)
- Dachgeschoss:
ausbaufähig zur 5. WE (fast fertiggestellt, ca. 67 m²)
- 3 Wohnungen im EG und DG könnten nach Fertigstellung neu vermietet werden
Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet der Stadt Stadtsteinach (Förderungen möglich), unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
