Diese lukrative Denkmalschutz-Immobilie mit Schopfwalmgiebel aus dem 17./18. Jh. im historischen Stadtkern von Kulmbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, wurde kontinuierlich renoviert. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet.
Die Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet und verfügen jeweils über eigene Gaszähler.
Das Haus ist unterkellert, wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt und verfügt über einen zusätzlichen Gewölbekeller. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Nebeneingang des Gebäudes im anliegenden Stadtgäßchen.
Mieteinnahmen p. a. 28.560 €
Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2022
- Imbiss im EG komplett renoviert
- Bodenbeläge erneuert (Wohnung 1. OG links)
- Ausbau DG
2018
- Kunststofffenster erneuert (2. OG und DG)
- teilweise Erneuerung von Elektro- Wasser- und Gasleitungen
2017
- Erneuerung der Fassade
2012
- Kunststofffenster erneuert (1. OG)
2011
- Erneuerung Hebeanlage Bad Wohnung 1. OG rechts
2010
- Laden im EG mit Architekturleistungen komplett erneuert
- Einbau einer Brandschutztür
- komplette Renovierung aller 4 Wohneinheiten